トップページ
原状回復をめぐるトラブルとガイドライン（再改訂版）
平成16年に改正されました 原状回復ガイドラインが、平成23年8月16日、新たに改正された内容が公表されました。正式な内容は、国土交通省において、下記のホームページ上で公表されております。
【国土交通省】
『原状回復をめぐるトラブルとガイドライン』（再改訂版）の公表について
http://www.mlit.go.jp/report/press/house03_hh_000060.html
『原状回復をめぐるトラブルとガイドライン』（再改訂版）
http://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/torikumi/honbun.pdf
住んでいる、住んでいないに関わらず、建物の価値は時間の経過とともに減少していくと考えられます。賃借人が通常の生活をしていたのであれば、賃貸開始当時の状態よりも悪くなったとしても、そのまま賃貸人（大家）に返還してもよいとされています。
原状回復とは、賃借人が 『借りた当時の状態に戻すものではない』 ことを明確にし、その考えに沿ってガイドラインが作成されました。
マンションリフォーム
分譲マンションは RC造（鉄筋コンクリート）や、SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート）で、建てられています。そのため、強固なイメージを持たれがちですが、年月と共に劣化は進みます。構造物である以上、機能低下や劣化は避けられません。ただそれを、最小限で防ぐことはできます。それが大規模修繕工事です。
大規模修繕工事は、建物本体の劣化を食い止めるだけでなく、建物の資産価値の低下も防ぎます。また、劣化してから修繕するのと、定期的に修繕するのとでは、建物の安全性はもちろんのこと、掛かる費用もかなり違ってきます。
大規模修繕工事とは、マンションの共用部の維持・管理のために、計画的に行う修繕のことを言います。
秋が深まって来ました
先日、電力メーターの検針がありました。
（使用期間 9月6日から10月5日 使用日数30日）
■買電の明細書です。
ご使用量 287kWh
ご請求予定額 5,691円（電力会社に支払うお金です）
■売電の明細書です。
購入電力量 193kWh
購入予定金額 9,264円（電力会社から振り込まれるお金です）
差し引き・・・ 3,573円 でした！
秋が深まってきましたが、太陽光発電とオール電化により、今月も光熱費がゼロ円となりました。
こちらのＨＰも、見てください。
↓
http://www.segeholm.com/setsuden/setsuden.html
電気コード
空気が乾燥して、これから火災の発生しやすシーズンになります。電気は正しく安全に使いましょう。
電気コードは引っ張らないでください。 コンセントからプラグを抜くときは、コードを引っ張ると、コードが傷んで、断線や加熱の原因になります。必ずプラグを持って抜きましょう。
家具の下敷き
これから空気が乾燥して、火災の起こりやすい季節になります。電気を正しく、安全に使って住宅火災の防止に努めましょう。
電気コードが家具の下敷きになっていませんか？ 電気コードを家具などの重いものの下敷きにしたり、扉にはさんだりすると、コードが傷つき、火災の原因となります。電気コードの内部が断線して、加熱し発火する恐れがあるからです。
電気コードは、丁寧に取り扱いましょう。
差し込みプラグ
これから空気が乾燥して、火災が多くなるシーズンです。電気は正しく、安全に使いましょう。
差し込みプラグに、ほこりがたまっていませんか？
長期間プラグを差し込んだままにしておくと、プラグとコンセントの間にほこりがたまり、湿気を帯びると、プラグが突然発火することがあります。火災の原因となることがありますので、プラグは時々乾いた布などで、掃除しましょう。
電気給湯機のタンクの水
電気給湯機のタンクの水は、非常用水として使えます。
電気給湯機は貯湯式のため、災害時による断水時に、タンク内の水（お湯）を非常用水として使えるのです。
災害時に必要な生活用水の量は、いったいどのくらいでしょうか？
例えば、370リットルの電気温水機なら、4人家族の3日分の生活用水の備えになります。
【ひとり当たり 30リットル×4人×3日＝360リットル】
タンク内のお湯を出す時は、お湯が高温の場合があります。やけどに注意してください。各メーカー・機種によっては、非常用取水栓の取付が、無い場合があります。事前にご確認ください。
かしこい給湯器
電気の使用が少ない時間帯を、かしこく利用しています。
電気は、今のところ少量しか蓄えておくことができません。なので、電力会社は年間の需要のピーク（最大電力）に合わせて発電設備をつくっています。
エコキュートがお湯を沸かすのは、需要のピークから外れた、深夜など電気の使用が少ない時間帯なので、電気を有効に利用することにつながるのです。
節電の秋
空気の熱でお湯を沸かすエコキュートで、省エネをはじめませんか？・・・エコキュートはヒートポンプを使い、空気の熱を利用してお湯を沸かす、給湯器です。
エネルギー使用量を削減できて、とても節電になります。
エコキュートは、再生可能エネルギーのひとつ、『空気の熱』 を利用してお湯を沸かすヒートポンプ給湯器です。とても効率的にお湯を沸かすので、エネルギーの使用量も従来の電気温水器と比べて、約1/3と、とても省エネです。
